龙岗回迁房，碧桂园旧改，洪围回迁房，70平起售，过度费23一平，单价29000一平，无需任何条件购深圳红本房

龙岗回迁房，碧桂园旧改，洪围回迁房

70平起售，单价29000一平，无需任何条件购深圳红本房

四大项目价值

【交通价值】双地铁、双高速

双地铁地铁16号线、地铁3号线延线

项目与16号线“龙南站”直线距离约750米，与3号东延线“黎园站”直线距离约450米，地铁口物业，升值潜力大。

项目基本信息

▲项目名称:龙岗区龙岗街道洪围片区城市更新项目

▲开发商:碧桂园集团

▲可开发建设用地面积:166398㎡

▲总建筑面积:620000㎡

▲价格:3.x元/㎡

▲过渡期金:23元每平每月

▲名额条件:不用社保，不用名额，不限购付款方式:不可分期，一次性付款

▲城市更新进度: 目前项目已立项已过专规，签约收楼中，签约率达到了80％。项目位置优越与16号线“龙南站”直线距离约750米，3号东延线“黎园站”直线距离约450米左右，不仅周围教育资源丰富，同时片区将规划建设18班幼儿园，27班九年一贯制学校

项目进度公示

1、立项公示

● 洪围片区项目更新意愿、立项已在深圳市规划和国土资源委员会网站上公示，根据公示的“更新单元计划”

预计规划指标

●商品宅:283980m;

●商业、办公:62540m

●产业研发用房:68550m

●产业配套用房:3398m

●移交政府的保障性住房:42200m

●公共配套28910m;

3、拆迁进度

目前项目已立项已经过专规，签约率90%

价格优势

项目单价为3.X万/m，相较周边项目更具价格优势。沿着龙岗大道，海航城二手价5.2万/m，它的前身是南联港台城市更新单元；满京华喜悦里均价5.6万/m，前身是南联吓岗村城市更新单元;富基置地广场均价5万m，它的前身是第二工业区城市更新单元，周边区域新房基本都通过城市更新建设开发，也因此进一步实现资产的升值。

双高速(沈海高速、长深高速）

项目与沈海高速入口直线距离约1.8公里，无缝连接长深高速，便捷通达周边城市。

【教育价值】五所顶级学校在侧，3公里内优质教育资源环伺

深圳市建文外国语学校(一河之隔)，为一所12年贯制的民办学校，是广东省规模最大、门类最全的小语种教育基地，现已开齐俄、日、法、德、西5门能参加高考的小语种。

建文小学(直线距离约400米)，作为龙岗区有口皆碑的品牌民办学校，学历达标率达100％，优质的教学资源与质量为孩子带来更优质的教育。

平冈中学(直线距离约1.6公里)，是龙岗位列前的百年名校，也是龙岗区第一所直属重点中学、省级学校，目前有60个班，升学率一直在95％以上，一大批学子考上清华北大

龙岗中学(直线距离约800米)，是一所以龙岗命名的初中，同样是一所省一级学校，现有44个教学班

龙岗中心小学(直线距离约1.1公里)，一所拥有百年历史的全日制小学，现有38个教学班，后期该校拟扩建为54班九年一贯制学校。

可以看到，龙岗百年教育优质资源都是集中在龙岗中心区域的。同时，片区建设完成后，项目还自建有18班幼儿园，27班九年一贯制学校，家门口的学校，让孩子上学路上更轻松。

潘经理158-1749-3258微信同号