买深圳小产权房,拆迁了怎么办?怎么赔偿?

2021-01-12 21:14 潘经理
7

                                             买深圳小产权房,拆迁了怎么办?

        摘要:近期由于小产权房政策的变化, 深圳小产权房会不会面临强拆的风险?这样问题让很多小产权房的业主都非常着急。所以许多人都会问,小产权房会不会被强拆?特别是深圳的小产权房这么多应该怎么办?所以下面我们一起来看看深圳的小产权房是否会被强拆?简而言之,小产权房建在村民的宅基地上,或者建在农村集体的土地上,不缴纳土地出让金就不符合国家的商品房条件,小产权房则是由村委会或乡镇政府颁发的房产证。村集体或村民拥有财产所有权的房屋。由于如今深圳的商品房价格已经到了令人望而生畏的高度,一些农民工和工薪阶层购房者根本无法负担。近几年,低价、不限购小户型成为不少购房者的目标。

                             深圳小产权房会不会面临强拆的风险?

选购小产权房时,大家都会谈到小产权房的买卖,拆迁有补偿还很关心。以后怎么能开发小产权房,拆迁会有补偿吗?一是深圳小产权房的发展历史非常悠久,90%的小产权房都是政府发行的。什么是传统呢?深圳2013年小产房建设普查遗留下来的历史遗迹证明,13年前建的房子是历史遗存,政府普查也证实了这一点。因此拆迁是有补偿的,不存在强制拆迁的情况。深圳市政府宣布2013年以后不会进行人口普查,不允许在深圳建造小户型商品房,发现13年后就直接停建了。买了小产权证,资料齐全,就可以放心买了,还可以拿到补偿。

微信图片_20201123201933.jpg微信图片_20201123201941.jpg

 

16年开始深圳城中村很多农民房都开始拆迁,一直到现在都在拆。罗湖,布吉,坂田,龙华,白石洲等都在拆迁。

开发商拆迁都会选择好的地段,尤其是地铁口。

截至2020年,深圳小型化住宅的双向态度将基本延续19年,严格禁止非法建设和新建小型化住宅,以及对已建和售小型化住宅的合理处置,并逐步理顺。

                                                               深圳拆迁房

           近几年深圳很多城中村都立项旧改,相信住城中村的朋友有很多人都看到过,城中村一些地产开发商挂着城市更新旧改项目部的招牌。

拆迁只要你能拿出资料证明这房子是你的,就会直接赔偿给你,跟以前的房主没有任何关系。

资料在深圳普遍存在的叫律师见证书,这就是证明房是你的证件。

                                      拆迁赔偿比例是多少?

赔偿比例这没有固定,超过3层以上的一般案例是1比1.2到1比1.5 看整个村谈的条件。

3层一下的赔偿1比3

这里说的赔偿是指小产权房中的农民房,地皮是宅基地

拆迁赔偿分两种赔偿

1:货币补偿,就是直接赔钱

2:房屋补偿,就是在原地方建红本房,等建号后分房给各位业主

了解更多小产权房,拆迁房,回迁房。联系潘经理158-1749 3258微信同号


昵称:
内容:
提交评论
评论一下
热门小产权房