买回迁房买的是什么？拆迁房

买回迁房买的是什么？拆迁房

本质上客户购买回迁房买的是“待拆迁”旧物业，是一套‘商品房期房’。开发主体本质是针对原物业进行补偿，一旦客户与开发主体签订《拆迁补偿协议》，客户便可以拿到开发主体赔偿的红本商品房。

为什么要买深圳回迁房：

1、购买商品房政策限制；深户3年+社保36个月，入户未满3年要社保满5年，非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。

2、投资小，单价便宜，只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折，投资稳定增长。

3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助，简称过渡费，实际收益！

4、不用名额，不用社保，不限户籍，不限购，不限售！直接和开发商签约，交易有保障！

5、交易无限制，目前深圳市公寓5年限卖，住宅3年才能买卖交易，回迁房拿到红本马上可以交易，不受限制！红本在手！随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房！

6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得，回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得，其两者交易性质一样。